maison à vendre Plouvien, Finistère

€ 357.000

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Sylvia Bastien et Arnaud Marc - Capifrance- vous présente cette charmante maison en pierre de 145 m² habitables, avec dépendances, qui séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, située dans un environnement verdoyant et calme, à proximité de la chapelle Saint-Jean BalanantUne maison à l'esprit campagne, rénovée avec soin.La maison principale, se compose de deux volumes :Corps principal :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.À l'étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.Crèche attenante :En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d'entrée/arrière-cuisine, ainsi qu'un WC.À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau.La maison a bénéficié d'une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).Toiture en ardoises naturellesPoêle à bois remplacé fin 2024Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)Dépendances et potentiel supplémentaire!La propriété comprend également :Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellierUn hangar d'environ 60 m² à restaurerUne petite crèche, également à rénoverL'ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée. LocalisationPlouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909280

détails du bien

Franimo nr:	#7094778
reference :	340932775648
departement :	Finistère
proche :	Plouvien
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	2553 m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Sylvia Bastien
adressse :	29870 Lannilis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Plouvien (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).