maison à vendre Plouvorn, Finistère

€ 245.000

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Située sur la commune de PLOUVORN, à seulement quelques pas du centre et à 800 m d'un magnifique plan d'eau, idéal pour des balades paisibles en famille, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Vous bénéficierez également d'un accès facile à la voie rapide Brest/Morlaix, située à seulement 9 kilomètres.Cette propriété spacieuse et lumineuse se compose en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un salon/séjour avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande chambre,toilettes indépendants, un bureau, local technique faisant office de cellier(pompe à chaleur)À l'étage : Un dégagement desservant quatre belles chambres, Une grande salle de bain avec grenier en enfilade, Toilettes indépendants.À l'extérieur : Un jardin au sud, terrasse, parking, garage mitoyen.Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente (installée en 2020), il est également raccordé au tout-à-l'égout.N'attendez plus pour découvrir ce bien prêt à accueillir votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6963411
reference :	830030358056
departement :	Finistère
proche :	Plouvorn
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	440 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plougourvest - Herry

agent immobilier :	Optimhome Plougourvest - Herry
nom :	Daniel Herry
adressse :	29400 Plougourvest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plougourvest - Herry

frais estimés de ce bien à Plouvorn (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).