maison à vendre Pont-l'Abbé, Finistère

€ 99.600

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FINISTERE SUD (29) FDC RESTAURATION RAPIDE 70M2En plein centre-ville et dans une rue très passante de cette ville incontournable du pays Bigouden sud, à vendre ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisée burgers maison. Cette Affaire est exploitée depuis près de 5 ans, aucun investissement à prévoir, le matériel est fonctionnel et très bien entretenu. LE PLUS : une terrasse extérieure à l'arrière du restaurant d'une dizaine de places.Affaire ouverte à l'année avec actuellement 2 services le midi et 6 le soir avec des horaires réduits (sauf en Saison compte tenu de l'afflux touristique, mais tout en préservant une qualité de vie). CA de l'ordre de 160K€ qui ne peut qu'être développé et avec une belle rentabilité déjà au rendez-vous... Bail 3/6/9 échéance fin 2028 avec un petit loyer. Pas de personnel à reprendre, idéal pour 2.Motif vente : préparation retraite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 487€ soit 40€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883802

détails du bien

Franimo nr:	#7025194
reference :	340933970288
departement :	Finistère
proche :	Pont-l'Abbé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Pont-l'Abbé (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,20 et € 498
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).