maison à vendre Quimper, Finistère

€ 365.000

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Je vous présente cette belle maison mitoyenne des années 60, idéalement située à proximité immédiate des commodités (IUT, hôpital, école, commerces...). Nichée sur un terrain d'environ 315 m², cette demeure est parfaite pour les familles ou les investisseurs.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-jardin :-Une entrée accueillante-Une cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin-Un salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux-Une salle d'eau élégante-Un WC séparéÉtage : (accès indépendant déjà créé)-Trois chambres spacieuses, chacune avec une kitchenette-Une salle d'eau avec WCRez-de-chaussée :-Un garage pratique-Un studio indépendant de 40 m², entièrement équipé avec cuisine aménagée et salle de bains, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifsAménagements extérieurs :-Un cabanon de jardin sur dalle pour vos rangements supplémentairesTravaux et équipements récents :-Pompe à chaleur installée en 2022 pour un confort optimal-Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique récents pour des économies d'énergie significatives-Travaux d'électricité-Huisseries modernes avec volets solaires (2016)Un grand potentiel :-Idéal pour une famille recherchant confort et modernité-Opportunité d'investissement grâce aux multiples possibilités de locationNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison allie charme d'antan et modernité, le tout dans un cadre privilégié à Quimper.J'attends vos appels et vos mails afin d'échanger dans un premier temps avant de prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864528

détails du bien

Franimo nr:	#6900448
reference :	340932539293
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	318 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Estrade

agent immobilier :	Capifrance Estrade
nom :	Anthony Estrade
adressse :	29140 Saint Yvi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Estrade

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).