maison à vendre Quimper, Finistère

€ 992.000

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Très gros établissement de bord de mer réalisant un CA proche de 1000K€de chiffre de d'affaire. Affaire réputée située dans un emplacement N°1 d'une commune touristique de bord de mer. Plus de 200 places assises dont 76 en terrasse. EBE retraité (rémunérations et charges TNS réintégrées) de 250K€ en moyenne sur les 2 dernières années confirmant la forte rentabilité de cette affaire. Établissement de plus de 400m2 avec des installations en excellent état. Vaste parking gratuit à l'arrière. Beau logement de fonction de 70m2 au dessus avec séjour cuisine, salle d'eau, WC séparé, 3 chambres et bureau. Belle terrasse privative ensoleillée. Équipe en contrat annualisé permettant une fermeture hivernale de 3 mois ainsi que 2 jours hebdomadaires hors saison et 1 jour hebdomadaire en saison. Carte de crêperie mais pas que (notamment moules frites et burger) ainsi qu'une activité de limonade et glacier (licence IV). Loyer de 3600€HT comprenant le logement de fonction. A reprendre par couple de professionnels confirmés disposant d'un solide apport. Visite vistuelle 3D à 260° sur demande. A saisir avant la saison 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878089

détails du bien

Franimo nr:	#6977768
reference :	340936055056
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 992.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubois

agent immobilier :	Capifrance Dubois
nom :	Alexandre Dubois
adressse :	29100 Douarnenez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubois

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.743
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.984 et € 6.944
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.984 et € 4.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).