maison à vendre Quimper, Finistère

€ 195.000

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QUIMPER (29) - Quartier d'Ergué-Armel.Opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Visite virtuelle sur demande ! Nouveauté – Contactez Cédric LOUETTEDécouvrez cette maison lumineuse de type 4, offrant une surface habitable de 84 m² habitable, complétée par un garage et située sur une parcelle de 150 m².Idéalement située à seulement 450 mètres des commodités (boucherie, pharmacie, poissonnerie, supermarché), cette maison allie confort, modernité et praticité.Un bien rénové et prêt à vivreEntièrement rénovée en 2024 (chaudière, électricité, plomberie, ravalement de façade, et remplacement de toutes les fenêtres), cette maison est en parfait état.Des espaces optimisés pour votre confortRez-de-chaussée :Entrée avec placard,Séjour lumineux de 23 m², exposé plein Sud, avec accès direct au jardin,Cuisine équipée,WC séparé,Garage attenant.Étage :Palier,3 chambres,Un bureau,Salle d'eau avec WC.Points forts :Maison extrêmement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures,Jardin clos, idéal pour vos moments de détente,Proximité immédiate des commerces et des services.Ne manquez pas cette maison de ville moderne et chaleureuse, parfaite pour un couple ou une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886462

détails du bien

Franimo nr:	#7009059
reference :	340935231559
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Louette
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).