maison à vendre Quimper, Finistère

€ 265.000

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A vendre ce fonds de commerce de restaurant pizzeria qui bénéficie d'une EXCELLENTE NOTORIETE depuis des dizaines d'années auprès des locaux et qui bénéficie de l'afflux touristique en Saison. Très beau linéaire de vitrine, emplacement stratégique au croisement de deux rues très passantes, A 2 PAS DES QUAIS DE L'ODET ET DE LA GARE.D'une capacité totale de plus de 100 COUVERTS, les agencements et la décoration en salle sont soignés et de très bon gout. L'outil de travail est récent et PARFAITEMENT ENTRETENU (dont une chambre froide) tout est aux normes en vigueur, y compris PMR. EQUIPE EN PLACE de 4 personnes (dont 3 CDI) stable et polyvalente. 4 services le midi et 7 le soir.CA de près de 400K€ avec une marge brute de 70% ! Bail 3/6/9 récent courant jusqu'en 2032. Affaire idéale en duo mais la reprise en solo est possible, ce qui est le cas de l'actuel exploitant. VENTE URGENTE CAUSE RAISONS PERSONNELLES. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888359

détails du bien

Franimo nr:	#7017765
reference :	340934996540
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).