maison à vendre Quimper, Finistère

€ 224.990

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QUIMPER OUEST A 5 MN DU CENTRE VILLE ET EN RESEAU BUS,AVEC UNE VUE SUR LES ARBRES. Cette maison d’environ 150 m² au sol sur trois niveaux est équipée d’un ascenseur. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison mitoyenne de 1956 a été entièrement repensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Son ascenseur, installé en 2023, dessert les trois niveaux de la maison. Au rezdechaussée : Une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée sud, avec cuisine ouverte récente et accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un WC. Au 1er étage : Deux pièces de 13 m² chacune pouvant servir de séjour, salon ou autres selon vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie, un bureau avec placard, une salle d’eau et un WC. Au 2e étage : Un superbe espace de plus de 48 m² au sol, entièrement créé en 2021. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau Viessmann installée en 2020, et l’électricité a été entièrement remise aux normes. À l’extérieur, le terrain clos de 181 m², sans visàvis, comprend un abri de jardin. Une maison au charme atypique, offrant un agencement modulable sur trois niveaux grâce à son ascenseur privatif. Très lumineuse et dotée de beaux volumes, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux et fonctionnel, à deux pas du centreville de Quimper. Réf. 23192 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Honoraires : 9 990 € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7159341
reference :	75008151318
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	2
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 224.990

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.973
Taxe foncière	€ 1.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,98 et € 1.124,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).