maison à vendre Quimper, Finistère

€ 225.000

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À vendre : maison spacieuse de 144 m², située dans une rue calme de Quimper, à seulement 10 minutes du centreville.Un bien rare avec beau potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet d'habitation + espace pro.Terrain de 619 m², bien exposé et sans visàvis. Points forts : • Huisseries PVC double vitrage oscillo battants • Porte d'entrée neuve + porte arrière neuve • Radiateurs en fonte • Gaz de ville – tout à l'égout • Charpente en bon état • Vue dégagée, pas de visàvis • Rue calme, commodités à proximité⸻ Organisation de la maison Rezdechaussée : • Entrée : 3,8 m² • Salle de bain : 4 m² • WC séparés • Grande pièce brute de 25,5 m² donnant sur le jardin→ parfait pour créer une suite, une cuisine d'été, un bureau, ou un studio indépendant • Garage : 20 m² • Pièce attenante donnant jardin : 7 m² 1er étage : • Chambre 14 m² (SudOuest) • Séjour lumineux : 31 m² • Cuisine indépendante : 12 m² 2e étage : • Chambre 23 m² au sol (Ouest) • Chambre 26 m² au sol (SudEst) avec salle d'eau (WC + lavabo, possibilité douche)⸻ Extérieurs • Jardin de 619 m² • Cabanon 10 m² • Barbecue en dur • Terrain bien exposé, sans visàvis⸻ Une maison avec de multiples possibilitésAvec ses beaux volumes, son grand jardin et ses dépendances, cette maison conviendra parfaitement : à une famille souhaitant rénover selon ses envies à un investisseur (division possible) à un artisan ou indépendant (espace au RDC idéal)⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926707

détails du bien

Franimo nr:	#7209002
reference :	340939965145
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	619 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Herbin

agent immobilier :	Capifrance Herbin
nom :	Yoann Herbin
adressse :	42100 Saint Etienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herbin

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).