maison à vendre Riec-sur-Bélon, Finistère

€ 274.275

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COLLABORATION BIENVENUEÀ Riec-sur-Bélon, cette maison de 145 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement deux minutes du centre-bourg et cinq minutes des ports. Son principal atout ? Une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, un panorama dont on ne se lasse pas. Ici, on profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en restant à quelques pas des sentiers côtiers pour de belles escapades en pleine nature.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, un espace de vie extérieur idéal pour savourer un café au soleil ou partager un repas en famille face au paysage. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, communique directement avec le garage, facilitant le quotidien.Côté nuit, la maison offre cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À cela s'ajoute un espace distinct comprenant une sixième chambre avec coin cuisine et WC, une opportunité idéale pour un projet de location, une chambre d'hôte ou même un bureau pour une activité professionnelle.Le sous-sol complet offre de vastes possibilités de rangement et d'aménagement selon les besoins. Entre sa situation pratique et son potentiel d'évolution, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif. Ici, tout est réuni pour concilier confort de vie et opportunités, à deux pas des services et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894656

détails du bien

Franimo nr:	#7038069
reference :	340938405109
departement :	Finistère
proche :	Riec-sur-Bélon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	4650 m2
prix :	€ 274.275

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Lehec

agent immobilier :	Capifrance Lehec
nom :	Emilie Lehec
adressse :	29930 Pont aven France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lehec

frais estimés de ce bien à Riec-sur-Bélon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.364
Taxe foncière Estimation	Entre € 549 et € 1.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 548,55 et € 1.371,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).