COLLABORATION BIENVENUE!Idéalement située en hyper-centre de Riec-sur-Bélon, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie rare : ici, tout se fait à pied ! Commerces, marché, écoles, transports en commun… le quotidien s'organise avec une facilité déconcertante. Les sentiers de balade sont à portée immédiate, et pour les plus actifs, l'accès rapide à la voie express permet de rejoindre facilement Quimperlé, Lorient ou Concarneau.Dès l'entrée, on découvre un intérieur fonctionnel et lumineux. La pièce de vie principale, généreusement dimensionnée, s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis autour d'un barbecue. La cuisine, attenante et bien agencée, offre un espace convivial et pratique.Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À proximité, une salle d'eau et des WC séparés apportent un vrai confort au quotidien. L'étage, quant à lui, propose trois autres chambres ainsi qu'un point d'eau permettant d'envisager facilement la création d'une vaste salle de bain pour un espace nuit repensé et encore plus fonctionnel.Le sous-sol complet est un véritable atout. Accessible directement depuis l'extérieur, il facilite le rangement et l'organisation, que ce soit pour stocker les courses, aménager un atelier ou créer une buanderie. Le garage intégré permet un stationnement sécurisé tout en conservant de l'espace pour du stockage supplémentaire.Côté extérieur, le terrain de plus de 1000 m² apporte un véritable sentiment d'espace. Arboré, avec son bassin à poisson, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Véritable écrin en plein cœur du bourg, il permet de retrouver l'esprit de la campagne tout en profitant des avantages d'une localisation centrale.Une maison où l'on vit bien, où chaque espace a été pensé pour le confort et la praticité, et où il est facile de se projeter pour écrire un nouveau chapitre de vie. Une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897369
