maison à vendre Riec-sur-Bélon, Finistère

À CoatPin, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec l'école, la boulangerie et les commerces du bourg, cette maison de plainpied de 80 m² habitables avec étage de 60m2 en plus à aménager, propose un cadre de vie pratique, lumineux et modulable. Les ports du Bélon et les sentiers côtiers sont accessibles à vélo, et PontAven, célèbre pour son charme artistique et ses bonnes tables, est à moins de 5 minutes en voiture.L'intérieur offre un séjour ouvert sur le jardin, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse plein sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.Attenant à l'habitation, un garage avec porte motorisée abrite un WC supplémentaire et donne accès, par un escalier intérieur, à des combles d'environ 60 m² habitables. Ce volume, posé sur dalle béton, est déjà équipé en eau, électricité et velux, permettant d'imaginer facilement un agrandissement : chambres, suite parentale, espace de télétravail ou logement complémentaire.Une dépendance attenante, avec deux velux et électricité, complète la propriété. Elle peut être utilisée comme atelier, rangement ou envisagée pour un aménagement sur mesure.Le terrain clos de 1 936 m², en zone urbaine, offre de réelles possibilités d'extension, de création d'annexe ou de jardin selon vos envies et vos projets.Un bien rare dans ce secteur dynamique du Sud Finistère, adapté à une famille, des retraités ou un projet d'investissement, entre mer et rivière, nature et vie locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911225