Centre bourg de RiecsurBélon. Charmante maison familiale avec potentiel locatif.Idéalement située en plein cœur du bourg de RiecsurBélon, tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, écoles et de la boulangerie, accessibles à pied, dans une rue très paisible.Édifiée sur soussol complet, la maison bénéficie d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récemment installée, alliant performance énergétique et économies au quotidien.Le soussol constitue un véritable atout : il comprend un garage ainsi qu'une pièce pouvant faire office d'atelier, idéale pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et des rangements complètent ce niveau.À l'étage, un véritable atout : un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, grâce à son petit sas d'entrée offrant un accès séparé. Il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres et de rangements type dressing. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif.Le tout est implanté sur un beau jardin arboré de 1023 m², agrémenté d'un potager avec serre et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance dans le jardin permet le stockage du bois de chauffage, apportant un réel confort au quotidien.Une maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et aux multiples possibilités, située dans un emplacement recherché, alliant calme absolu et vie de centrebourg — à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Mathilda FOUCRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936644
