maison à vendre Roscoff, Finistère

€ 349.800

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Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette maison de 7 pièces construite en 1982 d'une surface habitable de 130m².Elle est divisée en deux logements et se compose comme suit :un logement au rez de chaussée libre au 01/06/2025 :Une entrée, une salle de bains avec wc attenants, deux chambres, une cuisine ouverte, une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse plein sud et le jardin. Une buanderie et un garage de 16m².Un second logement au premier étage en bail meublé 1 an (Loyer actuel de 680€ Hors charges):Une grande pièce de vie salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc.Un grenier de 16m² en surface plancher au dessus du garage.Cette maison est idéalement située à seulement 150m de la mer accès direct à la plage du Gulf Stream par un petit chemin piéton, au calme dans une impasse, son jardin sans vis à vis de 500m2 clos de haies vous séduira,Le port de Roscoff est accessible à pieds en 8min.Une vie de plain pied en rdc avec jardin, en bonus un revenu locatif au premier si besoin.Vous souhaitez investir sur Roscoff, vous recherchez une maison solide et spacieuse, une maison avec la possibilité de recevoir indépendamment vos proches ou un investissement rentable ce bien est fait pour vous je suis disponible pour vous le présenter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053776
reference :	830039607498
departement :	Finistère
proche :	Roscoff
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 349.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Roscoff (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.560
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,60 et € 1.749
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).