maison à vendre Rosporden, Finistère

€ 420.000

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À VENDRE – Superbe Demeure Bourgeoise Années 20 en Pierre au Cœur de RospordenEmplacement d'exception – Vie de quartier à piedSituée en plein centre de Rosporden, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette majestueuse maison bourgeoise des années 1920 qui était à son origine la 1ère fabrique de gâteaux Breton de Rosporden, allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Construite en pierre de taille, elle séduit dès les premiers instants par son allure intemporelle et son cachet préservé.Une maison familiale d'exception : • Superficie généreuse répartie sur 3 niveaux habitables • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale • 2 salles de bains • Une grande pièce mansardée idéale pour un bureau ou une salle de jeuxEspace de vie chaleureux et raffiné :Le vaste séjour/salle à manger avec sa cuisine américaine entièrement équipée est baigné de lumière et idéal pour les réceptions. Le salon attenant, véritable pièce maîtresse de la maison, est sublimé par une cheminée sculptée sur place, unique et authentique.Un espace bien-être privé :À l'extérieur, un pool-house rare et recherché abrite une piscine couverte et un sauna, pour des moments de détente en toute saison, à l'abri des regards.L'ensemble est édifié sur un terrain de 560 m2 avec un très grand garage carrelé de 100m2.Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Cette propriété unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, ne manquera pas de séduire les amateurs de belles demeures et les familles à la recherche d'un lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907279

détails du bien

Franimo nr:	#7085074
reference :	340936179081
departement :	Finistère
proche :	Rosporden
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	560 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnot

agent immobilier :	Capifrance Bonnot
nom :	Benoit Bonnot
adressse :	29950 Benodet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnot

frais estimés de ce bien à Rosporden (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).