maison à vendre Saint-Pol-de-Léon, Finistère

€ 226.825

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Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Saint Pol de Léon et autour, vous propose de découvrir cette maison plain pied construite en 2000 d'une surface de 85m².Elle se situe à l'entrée de la commune, à quelques minutes du centre, des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis.Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse plein sud.Une cellier buanderie, des wc séparés, une grande salle d'eau ; une grande chambre avec un espace dressing/bureau.Un double garage avec petit grenier pour optimiser le rangement.Le mode de chauffage : poêle à bois + radiateurs électriquesMenuiseries pvc double vitrage + volets roulantsToiture ardoisesGrand terrain de 2500m² en zone UCAssainissement à remettre en conformitéTravaux de rafraichissement à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7125986
reference :	830031506721
departement :	Finistère
proche :	Saint-Pol-de-Léon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	2486 m2
prix :	€ 226.825

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Saint-Pol-de-Léon (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 454 et € 1.588
Taxe habitation Estimation	Entre € 453,65 et € 1.134,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).