maison à vendre Saint-Thégonnec, Finistère

€ 128.400

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Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison mitoyenne en pierre de 3 pièces.Située à quelques minutes du centre du village de SaintThégonnec, et de ses commerces et commodités, cette charmante maison est composée comme suit :Au rezdechaussée une pièce principale de 27m² comprenant une cuisine aménagée récente et actuelle,un salon/séjour avec une belle cheminée en granit avec insert pour le charme de l'ancien.A l'étage sur plancher un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc.Un grenier est accessible par un escalier escamotable ; pour une belle surface de stockage d'environ 23m² (surface plancher) ; celui ci est équipé de deux fenêtres de toit et d'une alimentation électrique.Au rdc, attenant à la maison une dépendance accueille aujourd'hui un espace buanderie d'une surface de 12m² pouvant être repensée en suite parentale pour une vie de plain pied.En face de la maison une cour puis un abri de jardin en bois sur dalle béton avec préau attenant ainsi qu'une borne électrique pour recharger votre véhicule.Idéalement située, l'accès à la voie rapide en 5 min pour rejoindre Brest ou Morlaix et les plages de Carantec à 20 minutes.Que vous recherchiez un pied à terre, un investissement locatif, ou une petite résidence principale dans une commune dynamique ou il fait bon vivre ? Contactez moi pour une visite.Les derniers travaux réalisés : remplacement des menuiseries pvc double vitrage, remplacement de la cuisine, et rénovation de la salle d'eau ; divers aménagements et décoration intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7252956
reference :	830039538679
departement :	Finistère
proche :	Saint-Thégonnec
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 128.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Saint-Thégonnec (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.327
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 257 et € 899
Taxe habitation Estimation	Entre € 256,80 et € 642
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).