maison à vendre Scaër, Finistère

€ 195.000

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MAISON À RÉINVENTER – LE CHANT DES POSSIBLES EN CENTREVILLE ! Scaër, Finistère SudÀ vous qui rêvez d'un lieu à transformer selon vos envies, à vous qui aimez le charme des années 60 et les beaux volumes, cette maison pleine de ressources n'attend que votre créativité pour entamer son nouveau chapitre ! 140 m² habitables + 50 m² de grenier aménageable + cave Terrain généreux de 1410 m² en impasse Hangar de 200 m² + Ateliers — Idéal artisan ou amateur de grands espaces de rangement Cadre confidentiel, à deux pas du cœur de ville En détail : Au rezdechaussée :Un séjour traversant de 32 m² baigné de lumièreUne cuisine aménagéeDeux entrées (idéal projet pro ou locatif)Un bureau et une buanderie pouvant être transformés en vie de plainpied (chambre + salle d'eau)WC séparés À l'étage :4 grandes chambres dont une avec point d'eau et balconSalle de bains, WC séparésAccès à un grenier de 50 m² : à finir selon vos envies Extérieur :Grande parcelle en impasse, sans visàvisHangar de 200 m² (structure métallique) + ateliersOpportunité locative : forte demande pour les surfaces de stockage Les + qui font la différence :Tout à l'égout conformeChaudière gaz à condensation récenteMaison entretenue malgré le besoin de rénovationToutes les commodités à pied ! Vous aimez créer, imaginer, personnaliser ? Cette maison est votre terrain d'expression. Que vous soyez artisan, famille en quête de volumes, ou investisseur averti, ne passez pas à côté. Prêt(e) à écrire l'histoire ? Contactezmoi et ouvrons ensemble les portes de ce nouveau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912911

détails du bien

Franimo nr:	#7112915
reference :	340932654511
departement :	Finistère
proche :	Scaër
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1410 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	274
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Gourlet

agent immobilier :	Capifrance Gourlet
nom :	Alexandra Gourlet
adressse :	29140 Rosporden France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourlet

frais estimés de ce bien à Scaër (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).