maison à vendre Sibiril, Finistère

€ 315.000

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Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison en pierre de 88m², située au calme sur un terrain de plus de 2000m² à Sibiril.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand salon séjour avec une belle cheminée et une autre pièce offrant un bel espace de rangement, le plus une extension pour profiter pleinement de la magnifique vue sur le jardin et en seconde ligne L'île de Batz, cette véranda de15m² est équipée d'une buanderie avec wc.A l'étage deux chambres, une grande salle de bains avec wc, un espace bureau avec également une vue mer.Dans le jardin une charmante dépendance en pierre de 13m² avec une cheminée ouverte idéale pour un espace lecture, chambre d'appoint, ou atelier de loisirs.Un abri de jardin, de 5m² et un garage de 20m² offrant un bel espace de stockage et bricolage, le tout sur un terrain de 2000m² entretenu et bien aménagé pour profiter pleinement du soleil, d'une vue exceptionnelle et du calme à tous moments de la journée.Une maison saine, joliment décorée, et bien entretenue à 5 min en voiture des plages de Kerfissien, Moguériec et Santec, et des commerces de proximité.Le mode de chauffage : Radiateurs électriques + cheminée (tubage + insert à prévoir)Les toitures : ardoises naturelles.Les menuiseries : PVC double vitrage.L'assainissement individuel est à remettre en conformité (zone d'épandage à créer).Pour plus d'informations et programmer une visite je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7044601
reference :	830039536106
departement :	Finistère
proche :	Sibiril
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	2073 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cleder - Guillou

agent immobilier :	Optimhome Cleder - Guillou
nom :	Guillou
adressse :	27 Creach Oalec 29233 Cleder France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cleder - Guillou

frais estimés de ce bien à Sibiril (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).