maison à vendre Trégunc, Finistère

€ 606.000

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Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCEMaison Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier recherché de Trégunc.Découvrez cette Magnifique Maison construite en 1993, offrant une superficie de 160 m² sur un terrain d'environ 3 200 m².Idéalement située entre Concarneau, les Plages et le Bourg de Trégunc, cette Propriété combine Confort et Tranquillité.La Maison est agencée de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Entrée de 9 m² avec Placards, vaste Salon Séjour de plus de 50 m² orienté au Sud-Ouest avec Lumière Traversante donnant sur une Grande Terrasse Couverte, Cuisine attenante de 12 m², Chambre avec Salle d'eau, Buanderie, Toilettes, Garage et Pièce Aménagée au-dessus du Garage.À l'étage : Mezzanine, Couloir, Chambre, Chambre avec Pièce Dressing et Terrasse Privative, Bureau, Salle de Bain avec Toilettes.Abri de jardin de 19 m².Construction : Parpaings + Isolation + Brique Platrière. Vide Sanitaire. Dalle Béton. Couverture en Ardoises/Crochets Inox (Extension en Zinc).Volets roulants électriques centralisés. Tableau électrique changé en 2023.Modes de Chauffage: Chaudière Gaz de ville de 2022 + Poêle à Bois.Tout à l'égoutEMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODERNITE, ESPACE ET LUMINOSITE.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894994

détails du bien

Franimo nr:	#7042237
reference :	340936031954
departement :	Finistère
proche :	Trégunc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	3222 m2
prix :	€ 606.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lourau

agent immobilier :	Capifrance Lourau
nom :	Julien Lourau
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lourau

frais estimés de ce bien à Trégunc (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.186
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.212 et € 4.242
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.212 et € 3.030
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).