maison à vendre Trégunc, Finistère

€ 210.000

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Trégunc (Finistère Sud) À seulement quelques minutes du littoral et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 103 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 074 m², offrant un fort potentiel après rénovation.Dès l'entrée, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, résidence secondaire, ou investissement immobilier dans un secteur recherché entre terre et mer.La maison se compose :D'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et salle d'eau avec WC,Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et un WC,Au 1er étage de trois chambres, une salle d'eau et un accès aux combles (potentiel de stockage ou aménagement).Le grand jardin de 1 074 m², agréable, est idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager, une terrasse ou un espace détente. Vous bénéficierez également d'un atelier de 12 m² et d'un abri de jardin. Parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.Emplacement privilégié – Tout à pied ou à proximitéCentre-ville de Trégunc à 10 minutes à piedÉcoles maternelle, primaire et collège sur la commune, accessibles à piedCommerces et services à moins de 2 kmPlages, criques et sentiers côtiers (GR34) à seulement 5 kmDistances :Concarneau : 7 kmPont-Aven : 8 kmNévez : 7 kmQuimper : 30 kmGare de Rosporden : 15 minutesVoie rapide accessible en 10 minutesDes travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937449

détails du bien

Franimo nr:	#7258878
reference :	340932633302
departement :	Finistère
proche :	Trégunc
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1074 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	349
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Lefèvre

agent immobilier :	Capifrance Lefèvre
nom :	Séverine Lefèvre
adressse :	29910 Tregunc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefèvre

frais estimés de ce bien à Trégunc (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).