maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 898.000

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Exceptionnel et rare !Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes.Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille !Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc.A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port.Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région.Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer.Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.850008

détails du bien

Franimo nr:	#6919748
reference :	340933864650
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	536 m2
prix :	€ 898.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.796 et € 6.286
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.796 et € 4.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).