maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 1.080.000

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Mas en Camargue gardoiseVisite virtuelleSitué à proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette grande propriété immobilière comprenant une habitation principale et cinq appartements indépendants actuellement loués en meublés.Habitation Principale (165,41 m² habitables) Rez-de-chaussée : Vaste garage avec cellier Grand séjour avec cheminée ouvrant sur la véranda et une terrasse Cuisine aménagée et équipée Bureau pouvant servir de chambre Trois chambres Salle de bains avec baignoire, douche et rangements WC indépendant Buanderie Étage : Grande pièce à rafraîchir Chambre supplémentaire Salle d'eau avec WCExtérieurs de l'habitation principale Jardin privatif Piscine 12 x 6 m avec pool-house et jacuzzi Cuisine d'été Terrain de pétanque avec WC et barbecue Préau couvert pour le stationnement Climatisation réversiblePartie Locative (meublés) 4 appartements indépendants : 2 T2 : 37 m² et 52 m² 2 T3 : 58 m² et 61 m² 1 maisonnette indépendante (T2) de 48 m²Détails supplémentaires Surface totale habitable : 422 m² Potager Poulailler Fosse septiqueAtoutsCe mas offre une opportunité unique d'investissement avec ses cinq logements locatifs meublés, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel pour l'habitation principale. Le jardin spacieux avec ses nombreuses installations extérieures ajoute un charme supplémentaire à cette propriété rare.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6920653
reference :	830032778709
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	422 m2
surface du terrain :	3356 m2
prix :	€ 1.080.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

agent immobilier :	Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian
nom :	Isabelle Vallerian
adressse :	30240 Le Grau Du Roi France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Grau Du Roi - Vallerian

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.160 et € 7.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).