maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

À Vendre : Villa 4 Pièces avec Jardin et Garage à Aigues-Mortes – Quartier Calme et Recherché !Visite virtuelle sur demandeDans la charmante commune d'Aigues-Mortes, proche des remparts et au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa d'environ 89 m², idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi. Située entre Nîmes et Montpellier, avec un accès facile aux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles et services de santé sont à proximité.Détails de la villa : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, exposé plein sud. Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois vous invite à la détente, avec un WC séparé. À l'étage : Trois chambres confortables avec placards, dont une avec balcon donnant sur le jardin. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne et d'une vasque spacieuse, et un WC séparé complète l'étage. Extérieur : Une terrasse carrelée de 21 m² avec store banne électrique et un jardin privatif offrent un bel espace de détente. La propriété inclut une place de parking, un garage de 20 m² et un atelier de 13 m².Confort et équipements modernes : Menuiserie en PVC double vitrage Climatisation gainable réversible Adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent Volets coulissants à lames orientablesCe bien dispose également d'une vue agréable sur le canal, ajoutant un charme supplémentaire à cette villa.Une maison fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible, proche de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )