maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

À vendre – Villa 4 pièces avec jardin, garage et vue canal – Aigues-Mortes, Quartier Les BoudresDans un quartier calme à proximité immédiate des remparts d'Aigues-Mortes, cette villa offre un cadre de vie agréable, entre nature, plages et commodités. Le Grau-du-Roi est à 10 minutes, Montpellier et Nîmes accessibles rapidement via les grands axes. La gare TGV et l'aéroport de Montpellier sont à 25 minutes.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein sud et un jardin arboré, ainsi qu'un poêle à bois pour plus de confort. À l'étage : trois chambres avec placards (dont une avec balcon), salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparé.À l'extérieur, vous disposez d'un garage de 20 m², d'un atelier de 13 m² et d'une place de stationnement privée. La terrasse carrelée de 21 m², équipée d'un store motorisé, permet de profiter du jardin exposé sud avec vue dégagée sur le canal.Équipements : climatisation gainable réversible, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, volets coulissants, chauffe-eau récent.Un bien fonctionnel, bien situé, à découvrir rapidement.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )