maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

À vendre – Villa 4 pièces avec piscine dans un quartier recherchéVISITE VIRTUELLE sur demandeÀ quelques minutes du centre d'Aigues-Mortes, cette villa à étage, située dans un environnement calme et agréable, offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie traversant et lumineux bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie avec branchements pour lave-linge et de WC séparés.À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent l'aménagement.L'extérieur, conçu pour la détente, comprend un terrain de 255 m² avec piscine au chlore de 15 m², deux terrasses de 9 m² et 27 m² ainsi qu'un grand store banne électrique.Côté équipements, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec porte automatique, d'un stationnement intérieur, d'un portail motorisé et d'un interphone. Les prestations incluent également des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en aluminium, une toiture récemment isolée et imperméabilisée, ainsi qu'une climatisation dans l'une des chambres.Idéalement située, Aigues-Mortes offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine médiéval et proximité avec la Camargue. Montpellier (gare TGV et aéroport) est accessible en 30 minutes, et Nîmes en 40 minutes, facilitant ainsi les déplacements.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )