maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 205.000

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A VENDRE - AIGUES MORTES MAISON 3 PIÈCES 55 m2 (45.62m2 Carrez) AVEC TERRASSES ET PLACE DE PARKING Située au cœur de la Résidence le Clos Saint Louis à Aigues Mortes, cette maison de 55 m2 (45.62m2 Carrez) est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Elle bénéficie d'une terrasse de 21 m2 et d'une cour de 9m2 ainsi qu'une place de parking privative dans une résidence au coeur de la Camargue. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une véranda, entièrement isolée, offre un salon lumineux qui mène à une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une chambre sous combles avec possibilité de créer des rangements Cette maison est déale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de cette maison : Terrasse de 20 m2 pour profiter des beaux jours. Place de parking privative au sein de la résidence. Climatisation réversible dans la véranda et les deux chambres. La résidence : La maison se trouve dans un cadre idyllique, entre Nîmes et Montpellier, à proximité du Grau-du-Roi et de ses plages. Vous pourrez profiter de magnifique promenade autour des remparts d'Aigues Mortes ainsi que des marais salants. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien dans une résidence familiale, avec de nombreuses commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7048940
reference : V6370093962
departement : Gard
proche : Aigues-Mortes
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : 2
surface du bien : 45 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.598
Taxe foncière € 893
Taxe habitation
Estimation
Entre € 410 et € 1.025
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Aigues-Mortes, Gard, référence: V6370093962

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