maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 275.000

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Dans la ville d'Aigues-Mortes, à 10mn à pied des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en duplex de type P2 avec 01 chambre avec une très belle vue sur le plan d'eau.La marina est climatisée à l'étage avec une climatisation réversible.En Rez de chaussée, la porte franchie, on entre dans le séjour avec une cuisine équipée ouverte, avec une baie vitrée cintrée donnant sur une jolie terrasse et le quai avec vue sur le plan d'eau et les bateaux.Au 1er étage, 01 palier, 01 belle chambre équipée d'un grand placard d'environ 13m2 avec balcon couvert vue port, et une salle de bains.Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis la terrasse d'environ 11m x 3,80m ; charges annuelles de 2 608€Vous bénéficiez d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence.Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906543

détails du bien

Franimo nr:	#7070027
reference :	340939398810
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	17 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).