maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 442.000

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En Exclusivité, située dans un lotissement calme et recherché sur la commune de AiguesMortes, cette villa 4 pièces de 90 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel . Au rezdechaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2 , lumineuse et donnant sur la terrasse . Une chambre en plainpied, une salle d'eau moderne avec un WC complètent le bas A l'étage 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne, un wc indépendant . Coté exterieur une très belle piscine pour profiter des beauxjours dans un cadre agréable et paisible . Un grand garage de plus de 20 m2 avec portail automatisé complète ce bien rare sur le secteur . Idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité de la mer . Pour plus d'informations n'hesitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7107792
reference :	V6720093766
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière	€ 2.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).