maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 399.000

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Sur la commune d'AiguesMortes (30220) dans la marina de Port du Roy, coquette marina en Duplex de type P3 avec poste d'amarrage privatif et une vue exceptionnelle sur le plan d'eauÀ seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts d'AiguesMortes, découvrez cette élégante marina en duplex située dans une résidence sécurisée, idéale pour les amoureux du confort et de la vie au bord de l'eau. Au rezdechaussée : Entrée avec placard de rangement et buanderie sous escalierCuisine moderne semiouverte, équipée et fonctionnelleSéjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur le plan d'eau À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon et vue port. Une salle de bain et un WC séparé Atouts supplémentaires :Amarrage privatif 10m x 4,5m avec catway, pour accueillir votre bateau en toute sécurité; Charges annuelles : 2 401 €Parking privatif juste devant la maison pour plus de confort et praticitéRésidence sécurisée, environnement calme Maison en état exceptionnel, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Situation idéale : résidence paisible, commerces et cité historique accessibles à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924885

détails du bien

Franimo nr: #7158259
reference : 340939868698
departement : Gard
proche : Aigues-Mortes
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 64 m2
surface du terrain : 15 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier : Capifrance Le Hao Dong
nom : Michel Le Hao Dong
adressse : 30310 Vergeze France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière
Estimation
Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Aigues-Mortes, Gard, référence: 340939868698

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