maison à vendre Aigues-Mortes, Gard

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché.Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semiouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée.Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans visàvis, offrant une vue dégagée.Au rezdechaussée, vous trouverez également un WC avec lavemains.Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC.Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur AiguesMortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés.Les plus :Marina avec appontement de 8 mètres (tirant d'eau 2 m / tirant d'air 4,70 m)Deux places de parking privativesBorne de recharge pour véhicule électriqueRésidence sécurisée avec digicodeCœur d'AiguesMortes à seulement 900 mètresCommerces et gare à moins de 10 minutes à piedLes propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité.Classe énergétique : C / A Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )