maison à vendre Aimargues, Gard

€ 349.000

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Opportunité unique ! Maison T4 de plain-pied, 88 m² sur 380 m² de terrain en Camargue. Emplacement idéal : toutes commodités à pied, autoroute à 2 min. Confort et praticité garantis ! Aimargues, bien rare en Camargue ! Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse. Dès lentrée, découvrez un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, offrant une ambiance chaleureuse. Sa cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, souvre sur le salon. Côté nuit, trois chambres confortables : 14,65 m², 11,75 m² et 10,18 m². Le jardin, agréable et facile à entretenir, sadapte à tous vos projets. Un garage de 17 m², idéal pour un artisan, complète ce bien. Contactez-nous sans tarder pour plus dinformations ou une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7046715
reference :	immodiffusion-FNM173626
departement :	Gard
proche :	Aimargues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Aimargues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).