maison à vendre Alès, Gard

€ 775.000

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Village prisé SAINT HILAIRE DE BRETHMAS, UZES 25 minutes. Vend authentique Mas de caractère du 18ème siècles ayant fait l'objet d'une restauration élégante et de qualité, préservant les murs en pierres . 498 m² habitables (environ) qui vous offrent tout le confort actuel. Vous découvrirez la cuisine dinatoire (32 m²), une spacieuse pièce de vie de 75 m², salons, bureaux, 6 chambres plus un dortoir (52 m²), 1 salle de bains, 5 salles d'eau, celliers, des caves en ogives, certaines pièces ont le chauffage par le sol (DPE B et C). Garage de 75 m² peut accueillir plusieurs véhicules.Bâti sur un terrain partiellement clos de 3535 m² à l'abris des regards et des nuisances sonores. Espace piscine avec charme et quiétude.LES PLUS .. Très belle terrasse (100 m²) avec vue sur les Cévennes, 3 puits, appartement en RDC (pouvant être loué)A 3km des commerces .Authenticité et zénitude ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6618649
reference :	830036332635
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	497 m2
surface du terrain :	3535 m2
prix :	€ 775.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Delcroix

agent immobilier :	Optimhome Ales - Delcroix
nom :	Brigitte Delcroix
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Delcroix

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).