maison à vendre Alès, Gard

€ 845.000

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À VENDRE : BIEN D’EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE ALÈS Découvrez cette propriété unique deplus de 400 m2, située en plein centre d’Alès, , à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare sans aucune nuisance sonore. Dominant, lumineux, belles hauteurs sousplafond,... Points forts du bien : • 6 chambres spacieuses, salle de jeux, deux cuisines....idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un aménagement professionnel. • Terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur les environs, parfaite pour des moments de détente. • Garage et terrain accessible, permettant de créer des places de parking supplémentaires. • Toiture et rénovation réalisées avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. • Cave en excellent état, idéale pour le stockage ou d’autres projets. Une opportunité rare : Grâce à son emplacement stratégique en cœur de ville, ce bien peut être facilement divisé en trois plateaux distincts, idéal pour des professions libérales ou des projets locatifs. Venez visiter ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel infini. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière locale : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France ????14BIS Avenue Carnot, Alès ???? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ne manquez pas cette occasion unique ET EXCLUSIVE ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7015228
reference :	V1550093057
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière	€ 3.808
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).