maison à vendre Alès, Gard

€ 1.270.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Alès - PBI Only Dominant la vallée depuis son promontoire de 1800 m², ce manifeste d’architecture contemporaine de 260 m² subtilement distribués en Type 5, compose une ode à la lumière et au paysage cévenol. Dès le premier regard, l’horizon d’Alès se révèle comme une œuvre en clair-obscur : chaque aube y trace ses nuances, mêlant les lignes du paysage à celles, ciselées, de la propriété. La pièce de réception, d’un seul tenant, déploie près de 90 m² baignés de lumière naturelle, magnifiés par un plafond à caisson rétro-éclairé dont les spots constellent la blancheur. Le sol en grès grand format unifie l’ensemble, tandis la décoration patiemment choisie comme dessine un salon intimiste autour de canapés modulaires aux courbes organiques. En point d’orgue, la cheminée fuselée dialogue avec les longues baies vitrées qui s’effacent sur la terrasse panoramique, invitant le paysage cévenol à pénétrer le décor. En retrait, mais fidèle au même souffle visuel, la cuisine se pare d’un vert sauge mat que rehaussent des linéaires noirs satinés. Les façades de bois, rigoureusement sélectionné, dévoilent un veinage vibrant dont la patine subtile réchauffe l’ensemble. Par sa parfaite articulation entre esthétique et fonctionnalité, cet espace culinaire prolonge l’art de vivre de la réception. Les espaces privés s’articulent en quatre suites baignées de clarté, toutes dotées de dressings et desservies par trois salles d’eau aux finitions minérales. À l’extérieur, le vaste belvédère ouvert sur la piscine extérieure de dix mètres de long, devient le théâtre d’instants partagés habités par la fragrance des pins. Un appartement indépendant accueille hôtes ou personnel dans le même raffinement. Dans l’aile un espace bien-être bénéficie d’une piscine intérieure et d’un hammam prolongeant ainsi la volupté lorsque les soirs d’automne déposeront leur fraîcheur sur la ville. Le Plus : La maison, entièrement pilotée par la domotique, cultive l’art de conjuguer luxe et fonctionnalité. Un garage. Un abri pour deux voitures et six emplacements extérieurs préservent la fluidité des arrivées. Ici, la proximité des marchés, des terrasses gourmandes et des commodités d’Alès nous rappelle le privilège d’un emplacement choisi. Notre Avis : La rigueur et le souffle ® Entre modernité maîtrisée et nature souveraine, chaque espace célèbre l’élégance discrète et la convivialité subtile. Un refuge d’exception où l’élégance du geste architectural sublime la moindre émotion du quotidien. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7037590
reference : 345051745
departement : Gard
proche : Alès
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 256 m2
surface du terrain : 1750 m2
prix : € 1.270.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 88.870
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.540 et € 8.890
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.540 et € 6.350
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Alès, Gard, référence: 345051745

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