3%.COM - ALES - Ref (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Nimes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) E-mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
