maison à vendre Alès, Gard

Laissez-vous séduire par cette belle propriété datant de la fin du XIXe siècle, à rénover, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison dispose de 215 m² habitables, comprenant 6 chambres, dont certaines sont équipées d'un point d'eau. Le salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, complète l'ensemble avec des garages et un atelier, faisant de ce bien une option idéale pour une résidence principale ou la création de gîtes.Implantée sur un terrain dominant de 6 hectares, avec un PLU susceptible d'évoluer, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et charmant, orné de magnifiques arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle préserve néanmoins une bonne intimité.Idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse offre un cadre de vie agréable et pratique. Un véritable coup de cœur pour cette maison lumineuse, parfaitement intégrée dans un environnement préservé. À noter que le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville.À PREVOIR : DES TRAVAUX DE RÉNOVATION. Le mas dispose également d'une citerne alimentée par un forage, qui n'a pas été utilisée depuis plusieurs années, mais qui constitue un réel atout après révision. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )