maison à vendre Alès, Gard

€ 188.000

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A vendre sur la commune d'Alès (30100) quartier RIEU, une maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une buanderie, une chambre et un garage de 45 m²; au premier étage : une pièce de vie de 38 m², trois chambres, une salle-d'eau avec wc, un wc séparé et une terrasse de 16 m²; combles aménageables de 31 m² et greniers de 54 m². FORT POTENTIEL.Coté extérieur : deux places de parking en enfilade, four à pizza et petit jardin.Côté technique : rénovation faite début 2025, fenêtres en PVC double vitrage, climatisations réversibles (séjour et chambres), cheminée, ballon 300 litres et tout-à-l'égout.LE PLUS : proche commodités ( 600 m du Leclerc ). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905885

détails du bien

Franimo nr:	#7084881
reference :	340936275414
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourdon

agent immobilier :	Capifrance Bourdon
nom :	Catherine Bourdon
adressse :	30380 Saint christol les ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdon

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).