maison à vendre Alès, Gard

€ 270.000

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A vendre ALES (30) idéal investisseur, kinésithérapeute, profession médical ou paramédicale, locaux professionnels 96m2 environ actuellement occupé par un kinésithérapeute au sein de centre Inno'santé d'Ales Bruèges, construction 2019 et aux dernieres normes.Cet espace idéal pour une reprise d'activité de kiné, est totalement équipé et est définit comme suit: 3 salles de travail de 10m2 divisés en deux salles de soins équipées et en bureau, Une salle de sport 22m2 totalement équipée, Une salle de repos privative équipée de WC privatifs, douche et cuisine équipée, WC patients équipés PMR avec point d'eau, Une salle d'attente patients.Chaque pièce est équipée de climatisation réversible et l'immeuble est aux normes PMR.pas de restrictions d'activités.le lot dispose également de 3 places de stationnement privatives dans parking sécuriséPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913589

détails du bien

Franimo nr:	#7112945
reference :	340932860900
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tinnirello

agent immobilier :	Capifrance Tinnirello
nom :	Tinnirello
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tinnirello

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).