maison à vendre Alès, Gard

€ 485.000

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INÉDIT SUR LES HAUTEURS D’ALÈS PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE Le luxe discret d’une vie au calme, avec la ville à vos pieds… Perchée sur les collines d’Alès, cette propriété rénovée avec soin allie matériaux nobles, volumes généreux et vue exceptionnelle. Un bien rare, authentique et élégant, situé sur une grande parcelle arborée avec permis validé pour une belle piscine. Agencée en 4 chambres + bureau, dont une vaste suite parentale en rezdechaussée, cette maison offre également un résiduel de construction et une possibilité d’entrée indépendante pour un espace séparé ou un projet familial/professionnel. Cuisine séparée, double vitrage, volets alu, calme absolu, lumière traversante… Un lieu où poser vos valises et vivre autrement. Un bijou à découvrir sur rendezvous, disponible même en période estivale ! Appelez Françoise MAZAUDIER au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Votre agent immobilier de confiance Comptoir Immobilier de France Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE SAS NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7118534
reference :	V1550096507
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	3860 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière	€ 1.214
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).