maison à vendre Alès, Gard

€ 210.000

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Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.Le bien se compose de deux parties indépendantes :Rez-de-chaussée :- deux garages- une véranda- un espace de vie comprenant : un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc à rénover.Étage :- une terrasse offrant une belle vue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur- un séjour- un coin cuisine aménagé- deux chambres- une salle d'eau- un WC séparéPrestations de qualité :- menuiseries PVC avec double vitrage- volets roulants électriques radio (télécommande incluse)Extérieur et potentiel :- terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1138 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans voisinage immédiat- Exposition plein sudDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles.Diagnostic énergétique :- Classe énergie : E & GES : E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 790 € (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135732
reference :	830038521534
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).