maison à vendre Alès, Gard

€ 370.000

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À découvrir sans tarder ! Dans un quartier recherché d’Alès, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette villa récente de plainpied construite en 2010 allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré avec portail électrique, elle offre une surface habitable de 128 m2 (possibilité d’extension avec 30 m2 annexes), un espace extérieur soigné et de nombreuses dépendances. Prestations intérieures : • Grand salon/séjour avec cheminée • Cuisine intégrée spacieuse, accès direct à la terrasse • 3 chambres + bureau (transformable en chambre) • 2 salles de bains carrelées, WC séparés • Nombreux rangements, placards intégrés • Buanderie, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation • Menuiseries double vitrage thermique et phonique • Peintures intérieures/extérieures en excellent état Dépendances et extérieurs : • Garage fermé 18 m2 + abri voiture 14 m2 • Terrasse couverte de 19 m2 + auvent d’entrée de 6 m2 • Barbecue en brique, récupérateur d’eau de pluie • Terrain piscinable, haies de photinias, vue sur les collines Gardoises et oliveraie Situation idéale : • En impasse, aucun visàvis, exposition sud/ouest/est • À 10 min du centreville d’Alès, supermarché à 5 min, navettes 4 fois/jour (du lundi au samedi) • Proximité immédiate des Cévennes, plages, Camargue, grandes villes : Uzès, Nîmes, Avignon, Montpellier… Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires inclus) Contacter Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE SAS NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7137334
reference :	V1550096149
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1340 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).