maison à vendre Alès, Gard

Maison traditionnelle de 131 m² sur 2 étages avec cour intérieureSituée à proximité immédiate des écoles, de la gare, des grandes surfaces ainsi que des équipements sportifs (stade et terrain de footing), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie spacieux et lumineux.Description du bien :Avec ses 131 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose un agencement fonctionnel et un escalier extérieur permettant un accès indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.* Rezdechaussée : * un salon et séjour lumineux une autre pièce de vie une cuisine aménagée avec coin repas une salle d'eau* Étage : * quatre chambres confortables une salle de bain véranda habitable baignée de lumière naturelle* Extérieur et potentiel : * cour intérieure privative pouvant accueillir 2 véhicules espace extérieur couvert, avec enfoncement mural idéal pour aménager un coin cuisine d'été ou barbecue store banne pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil* Équipements et prestations :* chauffage au gaz fenêtres double vitrage pièces spacieuses et lumineuses, offrant un réel confort de vie* Atouts : *Maison traditionnelle bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.Quartier pratique et vivant, avec tous les services et commodités à proximité.* Performance énergétique : * DPE : D GES : D consommation énergétique annuelle estimée : entre 2 130 € et 2 920 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )