maison à vendre Alès, Gard

€ 575.000

  •  à vendre maison Alès Gard 11 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 22 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 33 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 44 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 55 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 66 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 77 / 8
  •  à vendre maison Alès Gard 88 / 8
 à vendre maison Alès Gard 2
 à vendre maison Alès Gard 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A l'entrée d'Alès, nichée dans un environnement calme et sans visàvis, Optimhome vous présente cette superbe villa de 180 m², rénovée avec soin en 2018, sur un terrain paysager de 1 358 m². Cette maison allie confort moderne, sobriété énergétique et finitions haut de gamme.L'entrée avec placard, porte sécurisée et interphone, dessert un premier séjour lumineux en mezzanine, traversant, avec balcon. Une seconde pièce de vie salon / salleàmanger d'environ 50m², avec poêle à granules, s'ouvre sur la terrasse, le jardin avec piscine et un patio avec jacuzzi. La cuisine ouverte, toute équipée, offre 3,5 m de hauteur sous plafond et un cellier / buanderie complète l'ensemble.La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec dressing, dont une suite parentale de plus de 20m² avec dressing, salle d'eau double douche et WC. Une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé, assurent un confort optimal. Possibilité de créer une 4ème chambre.Isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture rénovée et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (autoconsommation) garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un DPE en A et A.À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec le patio avec jacuzzi et le jardin arboré sans visàvis comprenant une piscine chauffée, un élégant poolhouse avec cuisine d'été, un poulailler, un terrain de pétanque et un vaste garage de 80 m² à l'entrée de la propriété.Située à Alès, aux portes des Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. À moins d'une heure de Nîmes et de Montpellier, elle combine nature, accessibilité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7147607
reference : 830039095244
departement : Gard
proche : Alès
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 180 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 575.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lattes - Cray

agent immobilier : Optimhome Lattes - Cray
nom : Anna Cray
adressse : 235 Rue des Volques - Résidence Denis Diderot - Ba 34970 Lattes France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 41.054
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
maison Alès, Gard, référence: 830039095244

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

Villeneuve-lès-Avignon Gard maison foto

maison Villeneuve-lès-Avignon

Gard

op 37 km

€ 447.000

Montpellier Hérault maison foto

maison Montpellier

Hérault

op 38 km

€ 494.000

Sauve Gard maison foto

maison Sauve

Gard

op 15 km

€ 430.000

Saint-Césaire Gard ferme foto

ferme Saint-Césaire

Gard

op 25 km

€ 449.000

partager