maison à vendre Alès, Gard

€ 399.000

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À vendre à Alès, belle maison des années 80 entièrement rénovée avec goût, d’une surface de 251 m2 sur une parcelle de 1350 m2, Proche des écoles, commerces et transports, elle offre de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels. Rezdechaussée : Hall d’entrée spacieux / Salon/ salle à manger de 47 m2 avec cheminée / Suite parentale (douche + WC) / Bureau de 23 m2 Buanderie + cuisine d’été donnant sur terrasse Étage: Salon lumineux et salle à manger ouverte sur cuisine équipée / Accès balcon / 2 grandes chambres avec placards / Salle de bain (douche + baignoire) WC séparé Combles aménagés : 1 chambre avec salle d’eau et WC / 2 pièces supplémentaires (salle de jeux, bureau, rangement, dressing…) Extérieur : Terrain clos et arboré de 1350 m2 / Grande terrasse / Piscine au sel Garage + 2 carports Confort & équipements : Climatisation, chaudière gaz récente, cheminée, double vitrage PVC, fibre, toutàl’égout, toiture rénovée et isolée, 12 panneaux solaires en autoconsommation ( factures à l'appui). Points forts : Maison spacieuse et lumineuse/ proche de toutes commodités/ sans vis à vis Trés bien éuipée pour y vivre le plus agréablement possible Excellente rentabilité locative possible À découvrir sans attendre ! Contactezmoi rapidement pour organiser une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7175765
reference :	V6390097403
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	1353 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 4.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).