maison à vendre Alès, Gard

€ 179.000

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Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centreville d'Alès et de l'ensemble de ses commodités.Édifiée sur deux niveaux, la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rezdechaussée accueille un garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été, apportant des volumes fonctionnels et des espaces de rangement appréciables.Rezdechaussée : grand garage de 24 m2 une cuisine d'été un coin atelier / chaufferieÉtage : grande pièce à vivre de 24 m2 deux chambres une salle d'eau un WC séparé une terrassePrestations de qualité : menuiseries bois double vitrage volets roulants électriques et volets battants bois cheminée fibre optique et réseau 5G tout à l'égoutExtérieur : terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé de plus de 1700 m² Exposition plein sud Quartier très calme et recherchéDes travaux de rafraîchissement et travaux d'isolation (comble, façade etc.) sont à prévoir DPE : F | GES : D (conso annuelle estimée 1700 € – 2350€) / Taxe foncière : 1400 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7244159
reference :	830031227951
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	1730 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ales - Tancrez

agent immobilier :	Optimhome Ales - Tancrez
nom :	Calvin Tancrez
adressse :	22 Boulevard Charles Gounod 30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ales - Tancrez

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).