maison à vendre Alès, Gard

€ 134.400

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BoulangeriePâtisserie Snacking fermée le Dimanche avec possibilité d'achat des murs à vendre secteur d'ALES (30)Vous souhaitez vous installer dans le Sud de la France et profiter d'une qualité de vie tout en exploitant une affaire rentable ? Ne cherchez plus !Caractéristiques principales :• Emplacement privilégié : Située dans une zone commerçante, avec de nombreuses places de parking et un marché hebdomadaire devant la boutique.• Surface : 150 m² au total, dont une boutique de 35 m² et un laboratoire entièrement équipé de 80 m².• Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement.• Confort de vie : Fermé tous les dimanche et samedi aprèsmidi, et 15 jours en été.• Un bon équilibre entre travail et vie personnelle.Performances :• Chiffre d'affaires tout boutique: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT annuel.• Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.• Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité.Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou différéeCette boulangeriepâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie.Saisissez cette opportunité de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal au cœur du Gard !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938030

détails du bien

Franimo nr:	#7259294
reference :	340938127684
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).