maison à vendre Alès, Gard

€ 395.000

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ALES quartier Le Rieu : COUP DE COEUR ASSURE.. RAREJe vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle RENOVEE en 2023 dans quartier recherché et calme.La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée.Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semiséparée par verrières, buanderie/cellier, une chambre.A l'étage, 3 chambres spacieuses dont deux avec balcon et dans l une un ecran de projection cinéma, salle de bains et douche.Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 X 4, pool house, espace convivial autour du brasero.Terrain clos de 1 092m2 avec portail automatisé.Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort.Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme.Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite.Vous n avez qu'à poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928904

détails du bien

Franimo nr:	#7273748
reference :	340937523395
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1092 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).