maison à vendre Allègre, Gard

€ 219.000

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Gard (30), à vendre à AllègrelesFumades, proche des termes, dans un quartier residentiel, une charmante maison de plainpied, 4 pièces de 97m², entretenue et soignée depuis sa construction en 2020 avec un garage attenant de 22m², implantée sur un terrain clos de près de 450m². Le tout en conformité avec la RT 2012 et les décénnales des artisans. Elle offre de beaux volumes avec une pièce à vivre lumineuse de 50m² avec climatisation réversible, donnant sur la terrasse orientée au sud, et sa cuisine toute équipée de haute qualité, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et Wc séparés. Eau chaude par thermodynamique, aucun travaux à prévoir, l'environnement est au calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau ABESSAN Sandrine DEROOZE ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7096875
reference :	34070144786
departement :	Gard
proche :	Allègre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Allègre (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière	€ 900
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).