maison à vendre Anduze, Gard

€ 323.000

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ANDUZE, située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 130m² habitables accueil au rez de chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une première chambre de 15m² avec salle de bain attenante, idéal pour une suite parentale, ainsi qu'un garage spacieux de 47m².A l'étage, découvrez un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongeant sur une véranda offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine attenante dispose d'un accès direct au jardin par une passerelle, parfaite pour profiter facilement de l'exterieur.l'espace nuit comprend également deux autres chambres de 12 et 14m² ainsi qu'une salle d'eau.Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 3040m² avec une source et un puits, offrant un véritable écrin de verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880485

détails du bien

Franimo nr:	#6991886
reference :	340934451873
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	3040 m2
prix :	€ 323.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Polge

agent immobilier :	Capifrance Polge
nom :	Polge
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Polge

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 646 et € 2.261
Taxe habitation Estimation	Entre € 646 et € 1.615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).