maison à vendre Anduze, Gard

€ 580.000

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À vendre : Magnifique mas cévenol avec vue imprenable sur les CévennesVenez découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes des commodités d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard. Si vous rêvez d'un espace alliant authenticité et confort moderne, cette maison est faite pour vous !Description du bien :- Superficie totale :246 m2avec un séjour de 75 m² + une suite au rez-de-chaussée et deux suites au premier étage, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.- Espace de vie agréable : La lumière traversante due aux grandes baies vitrées illumine le séjour toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine au-dessus du séjour abrite un bureau et un salon supplémentaire, parfaits pour la lecture ou un moment de détente.- Caractéristiques uniques : Ancien bâtiment agricole, ce mas en pierre typique des Cévennes raconte une histoire. Profitez de ses caves sur toute la surface du bâtiment donnant sur un jardin verdoyant côté Nord-Est.Extérieurs :- Terrasse plein sud-ouest : Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée avec sa piscine de 12x5 m sécurisé par un volet électrique, accompagnée d'un jacuzzi subtilement dissimulé derrière des bambous, créant un espace de relaxation intime et apaisant.Atouts supplémentaires :- Garage pour une voiture.- 2 Annexes de 17 et 12 m², idéale pour un atelier ou un studio supplémentaire.- Cave a vinCe lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Saisissez cette opportunité rare de vivre dans une telle propriété !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902022

détails du bien

Franimo nr:	#7057282
reference :	340938574402
departement :	Gard
proche :	Anduze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	2800 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Anduze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).